So einfach geht
langfristiger Vermögensaufbau
Mit Immobilieninvestments kann sich jeder Vermögen aufbauen. Das Problem? Das Finden langfristig-rentabler Immobilien ist alles andere als einfach – vor allem, wenn die Zeit und die Expertise fehlt. Und genau deshalb gibt es Herzberg Immobilien: Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeit ab und machen das Investieren in Immobilien so einfach wie möglich.
Immobilieninvestment mit Köpfchen
– in nur 5 Schritten
01. Kostenlose Beratung
In einem ersten persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und finden heraus, wie wir Sie bei Ihrer aktuellen Lage und den zukünftigen Zielen unterstützen können.
02. Strategie festlegen
Entsprechend Ihrer aktuellen Ausgangslage und persönlichen Wünschen entwickeln wir gemeinsam eine für Sie passende Strategie.
03. Gemeinsame Objektauswahl
Nun stellen wir Ihnen passende Objekte für Ihre Strategie vor. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der Objekte auf und Sie können auf Grundlage von Fakten selbst erkennen, ob das ein guter Deal für Sie ist.
04. Finanzierung finden
Sie wollen Ihre Rendite durch Fremdkapital erhöhen? Profitieren Sie von unserem Netzwerk: Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Finanzierungspartnern und finden das passende Finanzierungsangebot für Sie.
05. Kaufabwicklung
Im letzten Schritt betreuen wir die komplette Kaufvertragserstellung, Notar-Koordination und Kaufabwicklung bis hin zum Eigentumsübertrag.
Und selbst nach dem Kauf unterstützen wir Sie weiterhin, Ihr Vermögen passiv auszubauen.
01. Kostenlose Beratung
In einem ersten persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und finden heraus, wie wir Sie bei Ihrer aktuellen Lage und den zukünftigen Zielen unterstützen können.
02. Strategie festlegen
Entsprechend Ihrer aktuellen Ausgangslage und persönlichen Wünschen entwickeln wir gemeinsam eine für Sie passende Strategie.
03. Gemeinsame Objektauswahl
Nun stellen wir Ihnen passende Objekte für Ihre Strategie vor. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der Objekte auf und Sie können auf Grundlage von Fakten selbst erkennen, ob das ein guter Deal für Sie ist.
04. Finanzierung finden
Nun stellen wir Ihnen passende Objekte für Ihre Strategie vor. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der Objekte auf und Sie können auf Grundlage von Fakten selbst erkennen, ob das ein guter Deal für Sie ist.
05. Kaufabwicklung
Im letzten Schritt betreuen wir die komplette Kaufvertragserstellung, Notar-Koordination und Kaufabwicklung bis hin zum Eigentumsübertrag.
Und selbst nach dem Kauf unterstützen wir Sie weiterhin, Ihr Vermögen passiv auszubauen.
Das passende Investment für jeden Anleger
Wir helfen Kapitalanlegern und Investoren unabhängig von Ihren persönlichen Zielen und Herausforderungen mit dem richtigen Investmentangebot.
Rundum Sorglos
Verbringen Sie so wenig Zeit wie möglich mit Ihrer Immobilie und geben Sie alle operativen Tätigkeiten ab.
Klassisch
Investieren Sie mit einer einfachen Buy & Hold Strategie und übernehmen Sie operative Tätigkeiten selbst.
Begleitete Sanierung
Erwerben Sie ein Objekt im unsanierten Zustand und steigern Sie den Immobilienwert durch eine professionelle Sanierung.
Wie bauen Immobilien
eigentlich Vermögen auf?
01. Cashflow
Der Cashflow spült monatlich Geld in die Kasse. Dabei handelt es sich um den Teil der Miete, der nach Abzug der laufenden Kosten (zum Beispiel Zinsen, Bewirtschaftung) übrig bleibt. Je nach Lage-, Objekt- und Vermietungsart kann der Cashflow positiv oder negativ ausfallen.
02. Tilgung
Mit der Miete können Sie Ihre Schulden der Finanzierung zurückzahlen. So schrumpft der Schuldenberg, während Ihr Vermögen wächst. Wie hoch die Tilgung ausfällt, haben Sie vorher mit Ihrem Finanzierer festgelegt. Eine hohe monatliche Tilgung steigert die Sicherheit.
03. Wertsteigerung
Während Ihr Cashflow Schulden ab- und Vermögen aufbaut, steigt Ihre Immobilie häufig im Wert. Die Wertsteigerung von Immobilien lag in den letzten 30 Jahren bundesweit bei rund 2,9% pro Jahr. Ein Immobilieninvestment sollte sich grundsätzlich aber auch ohne Wertsteigerung rechnen.
04. Aufwertung
Durch sinnvolle Optimierungen können Sie den Wert einer Immobilie zusätzlich erhöhen und Ihre Rendite steigern. Das gilt vor allem, wenn Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt kaufen und es mit handwerklicher Expertise in einen besseren Zustand bringen.
Cashflow
Der Cashflow spült monatlich Geld in die Kasse. Dabei handelt es sich um den Teil der Miete, der nach Abzug der laufenden Kosten (zum Beispiel Zinsen, Bewirtschaftung) übrig bleibt. Je nach Lage-, Objekt- und Vermietungsart kann der Cashflow positiv oder negativ ausfallen.
Tilgung
Mit der Miete können Sie Ihre Schulden der Finanzierung zurückzahlen. So schrumpft der Schuldenberg, während Ihr Vermögen wächst. Wie hoch die Tilgung ausfällt, haben Sie vorher mit Ihrem Finanzierer festgelegt. Eine hohe monatliche Tilgung steigert die Sicherheit.
Wertsteigerung der Immobilie
Während Ihr Cashflow Schulden ab- und Vermögen aufbaut, steigt Ihre Immobilie häufig im Wert. Die Wertsteigerung von Immobilien lag in den letzten 30 Jahren bundesweit bei rund 2,9% pro Jahr. Ein Immobilieninvestment sollte sich grundsätzlich aber auch ohne Wertsteigerung rechnen.
Aufwertung
Durch sinnvolle Optimierungen können Sie den Wert einer Immobilie zusätzlich erhöhen und Ihre Rendite steigern. Das gilt vor allem, wenn Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt kaufen und es mit handwerklicher Expertise in einen besseren Zustand bringen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrem
finanziellen Erfolg.
Geprüfte Berater
nach §34 GewO
Individuelle Beratung
Passende Objekte zu Ihren Zielen
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Wie rechnet sich ein Immobilien Investment
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