So einfach geht

langfristiger Vermögensaufbau

Mit Immobilieninvestments kann sich jeder Vermögen aufbauen. Das Problem? Das Finden langfristig-rentabler Immobilien ist alles andere als einfach – vor allem, wenn die Zeit und die Expertise fehlt. Und genau deshalb gibt es Herzberg Immobilien: Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeit ab und machen das Investieren in Immobilien so einfach wie möglich.

Immobilieninvestment mit Köpfchen

– in nur 5 Schritten

Und selbst nach dem Kauf unterstützen wir Sie weiterhin, Ihr Vermögen passiv auszubauen.

01. Kostenlose Beratung

In einem ersten persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und finden heraus, wie wir Sie bei Ihrer aktuellen Lage und den zukünftigen Zielen unterstützen können.

02. Strategie festlegen

Entsprechend Ihrer aktuellen Ausgangslage und persönlichen Wünschen entwickeln wir gemeinsam eine für Sie passende Strategie.

03. Gemeinsame Objektauswahl

Nun stellen wir Ihnen passende Objekte für Ihre Strategie vor. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der Objekte auf und Sie können auf Grundlage von Fakten selbst erkennen, ob das ein guter Deal für Sie ist.

04. Finanzierung finden

Nun stellen wir Ihnen passende Objekte für Ihre Strategie vor. Wir zeigen Ihnen die Vor- und Nachteile der Objekte auf und Sie können auf Grundlage von Fakten selbst erkennen, ob das ein guter Deal für Sie ist.

05. Kaufabwicklung

Im letzten Schritt betreuen wir die komplette Kaufvertragserstellung, Notar-Koordination und Kaufabwicklung bis hin zum Eigentumsübertrag.

Und selbst nach dem Kauf unterstützen wir Sie weiterhin, Ihr Vermögen passiv auszubauen.

Das passende Investment für jeden Anleger

Wir helfen Kapitalanlegern und Investoren unabhängig von Ihren persönlichen Zielen und Herausforderungen mit dem richtigen Investmentangebot.

Rundum-sorglos-paket

Verbringen Sie so wenig Zeit wie möglich mit Ihrer Immobilie und geben Sie alle operativen Tätigkeiten ab.

Klassisches Investment

Investieren Sie mit einer einfachen Buy & Hold Strategie und übernehmen Sie operative Tätigkeiten selbst.

Begleitete Sanierung

Erwerben Sie ein Objekt im unsanierten Zustand und steigern Sie den Wert durch eine professionelle Sanierung.

Wie bauen Immobilien
eigentlich Vermögen auf?

Cashflow

Der Cashflow spült monatlich Geld in die Kasse. Dabei handelt es sich um den Teil der Miete, der nach Abzug der laufenden Kosten (zum Beispiel Zinsen, Bewirtschaftung) übrig bleibt. Je nach Lage-, Objekt- und Vermietungsart kann der Cashflow positiv oder negativ ausfallen.

Tilgung

Mit der Miete können Sie Ihre Schulden der Finanzierung zurückzahlen. So schrumpft der Schuldenberg, während Ihr Vermögen wächst. Wie hoch die Tilgung ausfällt, haben Sie vorher mit Ihrem Finanzierer festgelegt. Eine hohe monatliche Tilgung steigert die Sicherheit.

Wertsteigerung der Immobilie

Während Ihr Cashflow Schulden ab- und Vermögen aufbaut, steigt Ihre Immobilie häufig im Wert. Die Wertsteigerung von Immobilien lag in den letzten 30 Jahren bundesweit bei rund 2,9% pro Jahr. Ein Immobilieninvestment sollte sich grundsätzlich aber auch ohne Wertsteigerung rechnen.

Aufwertung

Durch sinnvolle Optimierungen können Sie den Wert einer Immobilie zusätzlich erhöhen und Ihre Rendite steigern. Das gilt vor allem, wenn Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt kaufen und es mit handwerklicher Expertise in einen besseren Zustand bringen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrem
finanziellen Erfolg.

Geprüfte Berater

nach §34 GewO

Individuelle Beratung

Passende Objekte zu Ihren Zielen

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Selektierte Off-Market Immobilien

Wie rechnet sich ein Immobilien Investment

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    Gemeinsam finden wir Ihre persönlichen Investmentgrundsätze heraus und hinterlegen Ihr Suchprofil in unserer Datenbank. Anschließend präsentieren wir Ihnen passende Objekte.

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