6 Gründe für eine Investition in Immobilien
01. Sicher
Immobilien gelten nicht ohne Grund als eine der sichersten Kapitalanlagen. Im Gegensatz zu Aktien, steht ein echter Sachwert hinter der Investition.
02. Wenig Aufwand
Bei Immobilien als Kapitalanlage kann man den Großteil des Aufwandes für günstige 25€/Monat an eine Verwaltung auslagern.
03. Entwicklungsmöglichkeiten
Durch gezielte strategische oder bautechnische Maßnahmen können Sie den Wert Ihrer Immobilie deutlich anheben.
04. Leverage Effekt
Nur durch die Finanzierung einer Bank können wir mit dem Fremdkapital die Rendite auf das Kapital hebeln. Diesen Effekt nennt man Leverage Effekt.
05. Steuer Vorteile
Durch die AfA und die absetzbaren Zinsazahlungen können erhebliche Steuerersparnisse durch Immobilien erzielt werden.
06. Inflationsschutz
Immobilien sind Sachwerte, daher unterliegen sie nicht der Inflation. Geldwerte, wie Bargeld oder die gesetzliche Rente, hingegen schon.
Sicheres Investment
Immobilien gelten als eine der sichersten Kapitalanlagen. Im Gegensatz zu Aktien investieren Sie in einen echten Sachwert.
Wenig Aufwand
Ob Verwaltung, Vermietung oder Instandhaltung: Das und mehr können Sie bereits ab 25 Euro pro Monat auslagern.
Entwicklungsmöglichkeiten
Durch gezielte strategische oder bautechnische Maßnahmen können Sie den Wert Ihrer Immobilie deutlich anheben.
Leverage-Effekt
Finanzieren Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie durch Fremdkapital einer Bank und vervielfachen Sie Ihre Rendite.
Attraktive Steuervorteile
Durch die Absetzung zur Abnutzung (AfA) und absetzbare Zinszahlungen können Sie erhebliche Steuern sparen.
Sicherer Inflationsschutz
Schützen Sie sich vor der Geldentwertung. Immobilien sind Sachwerte und ein sicherer Hafen in inflationären Zeiten.
Smart Investieren,
langfristig gewinnen!
Ein Immobilieninvestment muss nicht kompliziert sein. Mit Herzberg Immobilien sparen Sie sich Zeit und überlassen die Immobiliensuche erfahrenen Experten. Sie erzählen uns von Ihren Vorstellungen, wir finden das passende Objekt in unserer Datenbank sorgfältig selektierter Immobilien (deutschlandweit). Einfacher geht es nicht!
Alle unsere Objekte sind akribisch auf die wichtigsten Investmentfaktoren geprüft. Nur 30% schaffen es in unsere Datenbank, weil wir unseren Kunden nur die besten Deals anbieten möchten.
Ob Immobilienanleger, Investor, Projektentwickler oder Finanzierer: Wir bieten Ihnen ein großes Netzwerk an analysierten Immobilien, die nicht auf dem öffentlichen Markt sind.
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Ob Immobilienanleger, Investor, Projektentwickler oder Finanzierer: Wir bieten Ihnen ein großes Netzwerk an analysierten Immobilien, die nicht auf dem öffentlichen Markt sind.
Das passende Investment für jeden Anleger
Wir helfen Kapitalanlegern und Investoren unabhängig von Ihren persönlichen Zielen und Herausforderungen mit dem richtigen Investmentangebot.
Rundum sorglos
Verbringen Sie so wenig Zeit wie möglich mit Ihrer Immobilie und geben Sie alle operativen Tätigkeiten ab.
Klassisch
Investieren Sie mit einer einfachen Buy & Hold Strategie und übernehmen Sie operative Tätigkeiten selbst.
Begleitete Sanierung
Erwerben Sie ein Objekt im unsanierten Zustand und steigern Sie den Immobilienwert durch eine professionelle Sanierung.
Leistungen
Immobilien als Kapitalanlage
Deutschlandweite Objekte
Vorselektierte rentable Off Market Immobilien
Passende Angebote für Ihr persönliches Investment Ziel
Kundenorientierte Beratung und langfristige Betreung
Das sagen unsere Kunden
Die beste Strategie sind zufriedene Kunden.
Nico Freier
„Kompetent & Flexibel“
David Eckstein
„Jung, modern & professionell“
Frau Herzberg hat sich in kurzer Zeit eine sehr gute Übersicht über den Markt gemacht. Ihre Marktrecherche haben wir grundlegend mit in die Entwicklung der Immobilie mit einfließen lassen. So konnten wir die Rendite des Objekts für uns und unseren Käufer steigern und somit auch einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Hasib Wafa
„Spitzenservice, eine 100%ige Empfehlung!“
Ich habe über die Herzberg Immobilie 2 Eigentumswohnungen gekauft und habe jetzt mit 33 mir schon eine solide Zusatzrente gesichert. Angefangen bei der Vermittlung bis hin zum Notar wurden wir beraten und begleitet. Bei der Finazierung wurde mir ein sehr kompetenter Finanzberater empfohlen, welcher top Konditionen für uns eingeholt hat.
Vincent Gersenäcker
„Herzberg Immobilien gehen die Extra Meile!“
Wer eine professionelle und ehrliche Beratung für Immobilien sucht, ist bei Herzberg Immobilien bestens aufgehoben!
Service und Know-How, wie man es nur bei wenigen Mitbewerbern findet.
Ich freue mich auf weitere gemeinsame Geschäfte!
Jens Munk
„Betreuung auch über den Kauf hinaus“
Betreuung und Abwicklung zum Kauf einer Eigentumswohnung war von Hr. Herzberg sehr professionell. Die Objekte die uns angeboten wurden, waren alle samt sehr interessant und wir sind gespannt was für die Zukunft kommt ;-).
Mit Immobilien zu finanzieller Unabhängigkeit
Wir unterstützen Sie
3 häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei?
Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen gerne weiter.
1. Wie werden die Immobilien geprüft
Herzberg Immobilien hat eine eigene Objektprüfungs- und Aufbereitungsabteilung. Unsere Experten überprüfen jedes Objekt akribisch auf die wichtigsten Investmentfaktoren, bevor wir es unseren Anlegern anbieten – besonders wichtig sind Standort, Markt und Zustand des Objekts. Am Ende nehmen wir nur die besten Objekte in unser Portfolio auf, die einen lukrativen Deal versprechen.
2. Wie baue ich mit Immobilien passives Einkommen auf?
Von passivem Einkommen träumen viele Menschen. Mit Immobilien als Kapitalanlage oder Investment kann das tatsächlich möglich werden: Sie erwirtschaften monatliche Mieteinnahmen und die Verwaltungsaufgaben sind in der Regel gering (oder nicht existent, wenn Sie die Verwaltung abgeben). Mit der richtigen Finanzierung können Sie das passive Einkommen zusätzlich hebeln. Kontaktieren Sie uns und wir erklären Ihnen gerne ganz genau, wie auch Sie sich mit Immobilien passiv Vermögen aufbauen können.
3. Kann ich auch ohne Eigenkapital investieren?
Eine Vollfinanzierung ist grundsätzlich möglich, um ohne Eigenkapital in eine Immobilie zu investieren. Das kann zum Beispiel sinnvoll sein, wenn kein Geld zur Verfügung steht oder das Geld anderweitig verwendet werden soll. Bedenken Sie jedoch: Je mehr Fremdkapital Sie bekommen, desto höher sind Darlehen und Zinsen für die Immobilienfinanzierung. Ihre Immobilie sollte in einem solchen Fall unbedingt nachhaltig genug sein, damit Ihnen ein längerer Mietausfall nicht das Genick bricht. Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich kostenlos.